<strong>新民诉法实现担保物权新规 温州首例居民受益</strong>

1月6日下午，温州鹿城法院向市区萧某夫妇送达了一份具有特殊意义的民事裁定书。

这份民事裁定书是依据今年元旦后正式实施的新《中华人民共和国民事诉讼法》作出的，在我市尚属首例。新民事诉讼法第197条规定，当事人为了实现担保物权，向法院提出申请之后，法院经过审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据裁定可以向人民法院申请执行。这就是说，萧某夫妇可以直接凭着这份民事裁定书向法院申请强制执行，拿回借给何某夫妇的那笔钱。

2011年6月23日，何某夫妇因资金周转困难，向萧某夫妇借了500万元。双方约定还款期限为一年，月息为1.5%，何某夫妇还提供了坐落于市区隔岸路某小区的房产作为抵押物，并依法到鹿城区房管局办理了抵押登记手续。

一年时间将近，何某夫妇始终没有还过一分钱。眼看还款期限马上就到了，何某夫妇却玩起了“人间蒸发”。无奈之下，萧某夫妇只能一纸诉状将他们告上法庭。

萧某夫妇终于拿到生效判决，可结果让他们瞬间石化。原来之前他们只提起了借款合同纠纷，并没有请求法院确认抵押权。也就是说，他们无法实现对何某夫妇提供的房产抵押权。

如果再向法院提起确认抵押物权的民事诉讼，按照之前的程序，他们要等上整整一年！可为了拿回自己的辛苦钱，萧某夫妇还是决定重新向法院请求实现抵押权。法院受理此案后，认为萧某夫妇和何某夫妇之间的借款事实已经由生效的判决确定，不存在争议，抵押房产已经依法办理抵押登记，其抵押权的申请符合担保物权裁定的情形。于是，法院适用新的民事诉讼法及物权法作出一审即终审裁定：准予对何某夫妇抵押的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人萧某夫妇对变价后所得价款在500万元的范围内优先受偿。

萧某拿到这份民事裁定书后，非常激动地说：“原以为又要等上一年打一场官司，多亏了新的法律，帮我解决了难题。”

鹿城法院民二庭李庭长解释道，以前实现担保物权，需要适用普通的诉讼程序，一审程序往往需要3个月，遇到需要公告的，诉讼周期将长达6个月至1年不等。老百姓需按照诉讼标的缴纳诉讼费，且为二审终审，经常听到老百姓抱怨不堪诉累。但今年元旦后正式实施新民事诉讼法，将实现担保物权的案件列入特别程序，一般在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结，且无需支付任何申请费用，又为一审终审，省钱省时又省事。

“它适用于所有抵押事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的实现担保物权案件。而对于一些存在民事权益争议的案件，法院一般会裁定终结特别程序，告知利害关系人可以另行起诉。”李庭长提醒市民，若想实现担保物权，在去法院立案前务必准备好申请书、借款合同主合同、抵押合同、抵押权属证明及其他证据可以证明抵押权已经成就的证据。记者 缪眎眎 通讯员 鹿轩